Налоги

Дальняя родственница, у которой я прописана и живу, оформляет на меня дарственную на дом и землю. Какой налог мне придется платить?

Здравствуйте, если родственница дальняя, то придется заплатить 13% от стоимости дара (дома и участка). В соответствии с Налоговым кодексом, от налога на дарение освобождаются только члены семьи и близкие родственники.

Скажите, могу ли я претендовать на возврат налога на обучение, если я являюсь студенткой заочного отделения (2-е высшее образование)? Учебу оплачиваю сама и работаю одновременно.

Здравствуйте, да, можете. В соответствии с 219 ст. Налогового кодекса, вычет предоставляется в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за свое обучение в образовательных учреждениях. Социальный налоговый вычет за обучение предоставляется при наличии у образовательного учреждения соответствующей лицензии или иного документа, который подтверждает статус учебного заведения, а также представлении налогоплательщиком документов, подтверждающих его фактические расходы за обучение.

Продал дом, в котором прожил больше 10 лет. Обязательно ли подавать декларацию в налоговую?

Здравствуйте, декларацию можете не подавать, так как доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности 3 года и более, налогообложению не подлежат, а налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению.

В апреле 2011 я приобрела квартиру за 4 млн. руб., в октябре — продала её. Могу ли я подать заявление на возмещение мне 260 т. руб. от покупки квартиры? Можно ли получить налоговый вычет 13% от покупки квартиры если я купила квартиру в апреле, а продала её — в октябре того же года?

Здравствуйте, да можете, вот выдержка из письма ФНС РФ № 04-2-02/1052 от 25.03.2008:

«…предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на приобретение недвижимого имущества. Если в последующем данный объект был продан налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по его приобретению.  Соответственно, налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета должен представить документ, подтверждающий тот факт, что налогоплательщик имел в собственности данный объект. Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект на момент подачи заявления налогоплательщик представлять не должен…»

Здравствуйте, можно ли вернуть подоходный налог на квартиру, начиная с 2012 года, если у меня в 2012 году родился второй ребенок. Правом возврата подоходного налога я уже один раз воспользовалась в 2005 году.

Здравствуйте, к сожалению, не можете, в соответствии с 220 ст. Налогового кодекса, повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на приобретение квартиры не допускается.

Собираюсь сдать жилье в аренду на срок до 6 месяцев. Какой налог я должна буду платить? Нужно ли платить налог ,и какой, в случае сдачи жилья в аренду?

Здравствуйте, если Вы будете сдавать квартиру как физическое лицо, то будете платить налог 13% от суммы дохода, а если вы зарегистрируетесь в качестве индивидуального предпринимателя и будете применять упрощенную систему налогообложения (с объектом налогообложения доходы), то сумма дохода от сдачи в аренду будет облагаться по ставке 6%.

Я живу в 100 км от города, в котором была продана квартира. Я должна подавать декларацию в том районе, где находится квартира?

Здравствуйте, налоговая декларация представляется в налоговый орган по месту учета налогоплательщика, а не по месту совершения сделки купли-продажи.

Здравствуйте! Имею ли я право вернуть 13% с покупки новой квартиры в 2012 г, если в 2007 г. я уже возвращала 13% с 1/4 доли в старой квартире.

Здравствуйте. Нет, не имеете. В соответствии с 220 ст. Налогового кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета при покупке квартиры не допускается.

Продаю участок земли. Нужно ли мне платить налог при продаже земельного участка?

Здравствуйте. Если земля в Вашей собственности более 3х лет, налог платить не надо. В противном случае налог составит 13% от суммы.

О подаче 3-НДФЛ после продажи квартиры находящейся в собственности более 3х лет. Так всё-таки, в соответствии с современной редакцией статей налогового кодекса, нужно ли в этом случае подавать декларацию в налоговые органы или нет?

Здравствуйте, согласно 229 ст. Налогового кодекса налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению, а доходы от продажи квартир находящихся в собственности 3 года и более налогообложению не подлежит, поэтому подавать декларацию обязанности не возникает.

Мы с женой хотим продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет, за 2300000, а затем сразу купить две другие квартиры за 2400000. Какие налоги мы должны будем заплатить? Можно ли их избежать?

Здравствуйте. Если квартира не куплена, то предоставляется вычет 1 000 000 руб., т.е. налог будет равен (2 300 000 - 1 000 000 умножить на 13%) 169 000 руб. Если квартиры куплены, то от 2 300 000 руб. вычитайте сумму, за которую приобрели квартиры и с разницы уплачивайте налог. Если же квартира в долевой собственности, то продавайте свои доли отдельно, тогда вычет 1 000 000 руб. будет предоставлен каждому и придется платить налог с 300 000 руб., т.е. 39 000 руб.

Я купила квартиру. Какие документы надо собрать, чтобы мне вернули налог, и каков размер возврата?

Вам нужны: свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату, справка 2-НДФЛ, заявление на вычет, декларация 3-НДФЛ (если собираетесь получать вычет на работе, то декларация не нужна). Размер вычета зависит от стоимости квартиры, но не более 2 000 000 руб., т.е. сумма возврата составит не более 260 000 руб.

Нужно ли в договоре дарения квартиры между родственниками указывать стоимость квартиры?

Здравствуйте. Если родственники близкие, то дарение не облагается налогом, указывать стоимость квартиры не обязательно.

Хочу сдать квартиру в наем , лицу которому предприятие будет оплачивать стоимость аренды. Кто будет платить налог от сдачи жилья, сумма налога, это разовая плата?

Здравствуйте, Вы как получатель дохода от сдачи квартиры в аренду должны заплатить 13 % от полученной суммы. Налог уплачивается на основании налоговой декларации один раз в год. Декларация подается в налоговую до 30 апреля года, следующего за отчетным, а уплатить налог нужно до 15 июля. Если же предприятие оплачивает Вам напрямую, то оно может выступить налоговым агентом, и оплачивать за Вас налог в 13%, удерживая их из суммы арендых платежей.