Долевая собственность

Мама приватизировала квартиру, когда мы с братом были несовершеннолетние, т.е. автоматически мы приняли участие в приватизации. Сейчас оба там не прописаны. Имеем ли мы долю в этой квартире? И считается ли, что у нас есть собственность?

Если на момент приватизации Вы с братом были зарегистрированы (прописаны) в этой квартире, то при ее приватизации Вы стали долевыми собственниками квартиры (по 1/3 Вам, брату и маме). Безусловно, это означает, что у Вас есть собственность. Чтобы убедится в том, что Вы являетесь собственниками, можете заказать выписку из ЕГРП (единого гос. реестра прав) на данную квартиру, в которой будет информация о всех собственниках. Выписку можно заказать в любом отделении Росреестра.

Здравствуйте. У меня доля в приватизированной квартире (50%). Возможно ли перевести мою часть квартиры в нежилой фонд? Благодарю за ответ.
Добрый день! В принципе, такой вариант возможен, но работа эта трудоемкая и затратная.  
В соответствии со ст. 22 Жилищного Кодекса РФ: 
перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Кроме этого, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми
Таким образом, чтобы перевести Вашу долю в нежилой фонд, необходимо:
1. Чтобы квартира находилась на первом этаже. Без этого условия перевод доли в нежилой фонд фактически невозможен,  так как в этом случае невозможно будет  сделать отдельный проход в нежилое помещение.
2. Чтобы квартира имела достаточную площадь для выделения доли в натуре (две и более комнат). Также потребуется соглашение с собственником другой доли о разделе общей собственности в натуре (обратите внимание, соглашение должно быть оформлено в письменном виде). При этом, если разделить квартиру ровно не получается, можно договориться о том, что одному из собственников достанется большая доля в натуре, а другой получит денежную компенсацию. Если договориться не получается, можно обратиться в суд. При этом нужно знать, что суд позволит выделить долю в натуре, только если квартиру можно будет поделить "на деле" (отдельные санузлы, отдельные входы и т.д.), при этом подтвердить возможность раздела квартиры нужно будет документально. 
3. После того, как соглашение достигнуто, можно начинать заниматься непосредственно переводом.
Обращаем Ваше внимание, на то, что компания «ЮрПартнерЪ» оказывает содействие в проведении всех описанных работ – от проведения переговоров с другими собственниками квартиры и поиска компетентной проектной организации до взаимодействия со всеми государственными органами с целью благоприятного разрешения Вашего вопроса.
Добрый день. Подскажите, как лучше поступить. По решению организации о продаже доли земельного участка третьему лицу всем дольщикам было направлено уведомление о намерении продать долю. И один из дольщиков согласился. Но организация намерена продать долю все-таки третьему лицу. Как быть в такой ситуации?

Добрый день. Преимущественным правом покупки обладают остальные дольщики долевой собственности, если это право будет нарушено, сделка может быть оспорена в суде.

Хочу продать две доли в квартире (свою и сына), но один дольщик живёт за пределами РФ, смогу ли я продать доли без участия одного дольщика?

Добрый день. Вы обязаны известить (письменно) другого дольщика о своем намерении продать долю, поскольку он имеет преимущественное право покупки. Если дольщик откажется приобретать ваши доли, либо не даст ответа на Ваше письмо, то смело продавайте их любому третьему лицу.

Мы с братом владельцы квартиры по 1/2 доли. Проживает в квартире его дочь. Коммунальные платежи платит его дочь. Может ли она продать квартиру без моего участия?

Здравствуйте. Нет, так как она не является собственницей,  квартиру она продать не сможет. Вашу долю продать сможете только Вы. Брат же сможет продать только свою долю, но в этом случае Вы будете иметь преимущественное право покупки.