Если Вы когда-нибудь самостоятельно участвовали в государственной регистрации права на недвижимое имущество, Вам, вероятно, знакомо, насколько часто РегПалата приостанавливает регистрацию или вовсе её отменяет.
Конечно, отказ можно оспорить в судебном порядке, но это существенно затянет процесс регистрации и займет немалое количество времени и денег.
Именно поэтому, если Вас ожидает регистрация права, нужно заострить внимание на всех возможных способах избежать отказа регистрирующего органа.
1. Первый шаг - выбор между самостоятельным сотрудничеством с государственным органом и сторонней организацией (например, юридической компанией), которая выполнит все за Вас.
2. Далее, если Вы всё же решили сами зарегистрировать своё право, необходимо досконально изучить интересующий Вас объект. В этом может помочь, например, выписка из ЕГРП на данную недвижимость.
3. Следующий шаг - изучение закона, регламентирующего государственную регистрацию. В частности, будет полезна статья 20, описывающая различные основания, по которым регистрирующий орган имеет право отказать в регистрации.
4. После изучения закона, необходимо ознакомиться с перечнем документов, необходимых регистрирующему органу для проведения регистрации. С перечнем можно ознакомиться на официальном сайте ведомства.
5. Соответственно, следующий шаг на пути к регистрации - сбор пакета документов. Это определяющий судьбу регистрации шаг, поэтому подойти к нему надо ответственно. Так как вопрос с пакетом документов решен на 4 шаге, внимание нужно обратить на нюансы. Например, на то, что некоторые документы (в том числе и договоры) должны быть подлинными, или на то, что экземпляров должно быть несколько.
6. Собственно, ожидание ответа регистрирующего органа. Чтобы не доводить процедуру регистрации до приостановления или отказа, можно поддерживать связь с регистратором (узнать его ф.и.о. и контактный телефон).
В конце следует сказать, что регистрирующий орган отказывает не потому, что ему хочется усложнить Вашу жизнь, а потому, что при регистрации существует много спорных моментов и подводных камней. Но, в любом случае, при подаче всех соответствующих и грамотно составленных документов, у органа регистрации не появится оснований для отказа.
В любом случае Вы всегда можете обратиться к нам, мы поможем зарегистрировать недвижимость без лишних хлопот!