Товарищество собственников жилья – это организация, которая при образовании не преследует цели получить прибыль. Это товарищество с момента официальной регистрации приобретает статус юридического лица и состоит из представителей владельцев жилых помещений многоквартирного дома.
Целью такого товарищества является:
- обеспечение законных прав и интересов собственников жилья всего дома на владение, пользование, и распоряжение своим имуществом по своему усмотрению;
- обеспечение эксплуатации жилого комплекса, а также надлежащего ухода и ремонта. У такого общества есть расчетный счет, с которого производятся обязательные выплаты за предоставленные коммунальные услуги либо оплата за проведение определенных работ по содержанию дома в надлежащем виде.
Так как ТСЖ наделено полномочиями представлять интересы собственников, ФАС Центрального округа в своем постановлении № А54-4825/2009 от 12.09.2012 г. установил: представители товарищества собственников жилья обязаны отстаивать интересы всех владельцев жилья многоквартирного дома в судебном порядке, так как наделены полномочиями обеспечивать соблюдение прав собственников, и их законных интересов.