Об этой инициативе Федеральной Налоговой Службы сообщил СМИ руководитель управления налогообложения ФНС. По его словам, соответствующее предложение в скором времени будет внесено в Министерство Финансов. «Почвой» для возможного нововведения послужила небезызвестная «война» государства с резиновыми квартирами, а также арендодателями, укрывающимися от уплаты налогов, и незарегистрированными жильцами. Руководитель упомянутого управления указал, что ФНС планирует разработать поправки в Налоговый Кодекс, которые послужат стимулом для «официальной» аренды, так как мера будет предусмотрена такая, что заплатить налог с аренды будет гораздо выгоднее, нежели быть «пойманным», не выплачивая его.
Суть предложения ФНС такова, что арендаторам квартир будет возвращаться 13 процентов от суммы арендных платежей. Налоговики уверены, что это послужит серьезным стимулом для квартиросъемщиков – вычет будет предоставлен только тем, которые самостоятельно обратятся в налоговую инспекцию и задекларируют свое положение арендатора. Таким образом налоговая сможет достичь своей давней цели – узнать о жилье, сдаваемом в аренду. По словам самих работников налоговых органов, на данный момент не существует инструментов для привлечения граждан к декларированию недвижимости, сдаваемой в аренду, а значит, нет и способов формирования налоговой базы с дохода, получаемого гражданами от аренды. Недавно был разработан проект, по которому «нелегальных» квартиросъемщиков имеет право разыскивать управляющая компания, но даже в этом случае у арендаторов есть возможность сказать, что они «дальние родственники собственника и проживают в квартире бесплатно». То есть у налоговой не появится оснований для привлечения собственника квартиры к уплате налога с доходов от аренды. "Есть два субъекта: один сдает в аренду, другой снимает, каждый из которых не заинтересован в разглашении этой информации", - пояснил руководитель управления налогообложения. И раз уж не существует способа заинтересовать в этом арендодателя, то можно попытаться вызвать интерес у арендатора.
Представитель ФНС объяснил и выгоду, которую получит государство от данных нововведений. Как известно, любой налоговый вычет имеет свой предел, а вот налог, которые хозяева квартиры будут платить со своего дохода от аренды, предела не имеет. Именно эта разница и пойдет государству. Отмечается, что такая схема не ноу-хау отечественных налоговиков, предоставление налоговых вычетов арендаторам – давняя практика многих европейских государств.
Остается надеяться, что в целом здравая идея будет реализована таким образом, чтобы была возможность не только вычислить «скрывающихся» арендодателей, но и помочь арендаторам-квартиросъемщикам. О дальнейшей судьбе инициативы ФНС следите в новостях и нашем блоге. Важно знать о своих правах, и если вы снимаете квартиру, то, возможно, в скором времени у вас появится возможность вернуть налоговый вычет от денег, потраченных на аренду.