Разъяснения Федерального Арбитражного Суда Западно-Сибирского округа о порядке приобретении права собственности на имущество не собственником.
Так, суд в своем Постановлении № А27-8001/2011 от 29.03.2012 поясняет, что для приобретения права собственности на недвижимость необходимо открытое, добросовестное, владение имуществом не менее 18 лет (с учетом истечения срока исковой давности).
Поясним, что речь идет о случаях, когда гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Добросовестным давностное владение является, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Таким образом, делаем следующий вывод. Лицо (истец), осуществляющее добросовестное, открытое владение недвижимостью более 18 лет, доказавшее к моменту обращения с иском бремя содержания этого имущества и при отсутствии притязаний на имущество со стороны иных лиц, за истцом должно быть признано право собственности.